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信用卡逾期后如何才能成功申请房贷?

发布时间:2017-2-8 10:58:50 编辑:

 信用逾期分两种情况

据了解,根据信用逾期的严重程度,大致可分为以下2种情况:

 

一是仅有一两次信用卡逾期。对此银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率。解决方法是:购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘与银行有合作的话,在相应银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。

二是两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。解决方法是:发现逾期后要及时还上欠款,并在未来24个月内保持良好的还款记录,用良好记录覆盖住不良记录。

严重不良记录保留5年

2年消除不良记录是指非恶意小额短期逾期不良记录,人民银行是不会留底的。发生这种情况的信用卡,要在产生不良记录后的24个月内保持正常用卡,并按时还款,就可以覆盖2年之前的不严重的不良记录,因为人民银行正常记录是记录2年之内的信用记录。

5年消除不良记录则是指恶意透支金额较大,性质较为恶劣严重,那么人民银行会记录该不良记录即留底,在还清所有欠款之后5年消除不良信用记录。由于我国信用卡还款记录会显示离查询日期最近两年的还款信息,按月度体现出来,并且可以查看是哪年哪月逾期的,而两年以前的记录就不会再按月度体现出来了,但会保留5年,5年后才不再显示。

值得一提的是,若持卡人忘记还款,可申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款,应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,也是可行的,前提是金额不能太大,具体要看银行要求的严格程度。另外,信用卡发生逾期还款后,最好不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样才能最大程度地补救以前的不良记录,保证以后不影响申请房贷 。

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