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房贷可以提前还吗 提前还房贷流程

发布时间:2017-8-17 18:45:19 编辑:

 购房后,房屋的房贷将是贷款人以后的生活压力,在最新房贷政策的实行后,得到许多购房者的关注,更是许多“房奴”所紧张的。那么,在最新房贷政策中到底有多少是有益于购房者的呢?下面为大家介绍房贷可以提前还吗及提前还房贷流程。

房贷可以提前还吗

提前还款,主要是将剩余贷款金额进行一次性提前还清,这在房贷中比较常见。由于贷款人还款方式和贷款合同中有规定要是还款方式有出入,可能会被银行认为违约的。但是,提前还款是否违约和银行的相关政策有关。而目前各大银行针对提前还款有三种方式:

1、不管什么时候提前还款,都不属于违约,都不会收取违约金。

2、要向银行申请,申请过后才能提前还贷,否则会被视为违约;

3、如果在一定周期内提前还款是属于违约的,需要缴纳一定的违约金,但是在周期过后不属于违约。

提前还房贷流程

第一步:查看贷款合同中关于提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步:可以通过贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步:按银行要求到相关部门提出提前还款申请。

第四步:贷款人携相关证件到贷款银行,办理提前还款手续。

第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

买房贷款方式

1、公积金贷款

对于已经缴纳公积金的人来说,贷款买房,可以首选公积金贷款。因为公积金贷款具有政策性补贴,贷款利率比较低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且还低于同期商业银行存款利率。

2、商业贷款

对于未缴纳公积金的人来说,可以申请商业贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房金额比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。

3、组合贷款

要是用公积金带来超过限额,可以采用组合贷款。组合贷款利率较为适中,贷款额度比较大,这是许多购房贷款者选用的一种贷款方式。

以上是房贷可以提前还吗及提前还房贷流程的相关知识

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